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限价商品房交易税费有哪些
发布时间：2021-05-19 16:38:44 来源：楼市网 88次浏览
文章摘要：房产交易会涉及到一些税费需要缴纳，在购买限价商品房的时候也是需要交税的，那么限价商品房交易税费有哪些呢?
1、契税，如果是90平米以下，征收房屋价格1%的契税，如果是90平米以上，征收房屋价格1.5%的契税。
2、维修基金，房屋总价的1%。
3、登记费，80元。
限价商品房交易规定
1、办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
2、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
限价商品房购买流程
1.一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。
申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并张榜公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审;复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。
2.户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示;市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。
3.落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。
