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农村房子产权是多少年
发布时间：2021-09-09 11:01:15 来源：楼市网 66次浏览
文章摘要：我们都知道在城市里住宅产权年限是70年，但农村里实行的是一户一宅，在这种与城市不同的方针下农村房子产权是多少年呢？
农村房屋产权年限分为两种。第一种是农村宅基地上的自建住房，其房屋产权年限为70年。第二种是农村小产权类型的房屋，这种类型的农村房屋产权年限无明确的时间，可随时终止。
农村房屋过户需要哪些手续
1、需要登记申请书；申请人的身份证明；房屋产权证书；
2、也需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；证明房屋产权发生转移的材料；
3、那其他必要材料；如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村房屋有房产证吗
1、房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。
2、农村的房屋若没有房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你买房时的价格，并不会按有产权证的房屋给予补偿。
3、农村的房屋若是自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。
农村房屋土地纠纷处理方式
随着农村产业的兴盛，我们在面临农村建房土地纠纷问题，也逐渐现显，如果你碰到这个问题可以用到主有以下四种处理方式：
1、和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。
2、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范，在你们之间沟通信息，摆事实明道理，促成你们相互谅解、妥协，从而达成终解决纠纷的合意。
3、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。
4、诉讼，即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的特点是具有特殊的法律强制性。
