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新房交房会早于规定日期吗
发布时间：2021-09-09 10:38:46 来源：楼市网 240次浏览
文章摘要：购房者如果购买的期房，那么，一般需要半年或者几年的时间才能交房验收，而交房日期，一般都是在合同上有标注的。
新房交房会早于规定日期，买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。
逾期交房的认定规则是什么?
1、出现了法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，并且开发商及时履行了告知义务，开发商是不需承担逾期责任的。
2、如果购房者主观认为房屋或小区的环境不具备交付条件而拒绝收房。实际开发商已经具备合同约定的交房条件，并取得了建筑工程“竣工验收备案表”，不能认为是开发商逾期交房。
3、如果是购房者违约在先，致使开发商在合同约定的时间拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者，开发商是不需承担逾期责任的。
交房时要交哪些费用?
1、契税。
契税在购买房屋时必须交，根据购房者的情况不同，购房者交契税时享受的优惠也不相同，而契税费用跟购买的房子房价成正比例收取，按照国家指定标准收取。
2、维修基金。
购买二手房不用缴纳维修基金，但购买新房维修基金这笔费用是不可缺少，维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、物业管理费。
物业管理费在交房时就要开始交了。一般情况下业主可以选择按月或按季度来缴费物业管理费，具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、面积测绘费。
由于房屋实际面积会跟购房面积有差别，所以购房者在收房时会涉及房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。
5、其他费用。
一般情况下购房者交房时需缴纳煤气、天然气等费用。
