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2020购买二手房如何过户
发布时间：2021-05-19 15:53:49 来源：楼市网 227次浏览
文章摘要：随着房价日渐增长，二手房已经成为市场的主导，二手房买卖最关键的就是过户手续。那么2020购买二手房如何过户?
首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。
如果嫌房产过户太麻烦的话，建议将房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决房产过户的问题，这是最简单的一种方法。
拜托给中介觉得自己不太放心的话，第1个方法建议到房产中心去查询一下自己的房子是否可以交易，第二确认一下房子有没有贷款，有没有拆迁限制以及房子上的户主姓名，结婚证，户口本等等，一切以当地的政务中心政策为准，有贷款的话要还清贷款并注销抵押才能办理过户，客户需要贷款的话，需要配合银行办理贷款，以上所说的一切都是要根据当地的房产中心的政策为准，具体事项可以咨询当地房产政策人员。
另外，如果在房产户口本上写一个人的姓名，对于客户来说属于婚前财产。如果是两个人的姓名的话，房产过户的话，还需要和共同还贷人以及共同户主进行商议。
2020二手房过户流程流程方面：
1.签约：产证上有名字的人到场签署买卖合同，如有未到场的人，需提供公证委托书，到场的人签字。
2.办理还款及贷款：如果房子有贷款，签完买卖合同就可以预约还款了，下家要贷款，也要申请提供材料，这两个步骤可以同时进行。(上家无抵押，下家不贷款此步骤忽略)
3.过户：上家贷款还清并注销抵押(若有)，下家贷款审批完成(若有)，就可以办理过户手续了。
4.缴税：过完户缴税，缴完税就可以领取产证了。
5.放款：把银行需要的放款材料交给银行，银行处理放款。(不贷款的请忽略)
6.交房:一般房东收到了全部钱之后，就要交房给下家了。
