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如何更快的申请到银行房贷
发布时间：2021-09-08 10:39:40 来源：楼市网 111次浏览
文章摘要：如今贷款买房已经成为最普遍的潮流方式，但是放贷的时间是很慢的，由于购房合同上也标明了什么时候要付全款，所以导致很多人在申请贷款的时候很着急，那么如何更快的申请到银行房贷?
1、减少负债。
2、保持良好的征信记录，有条件的话还可增加征信良好的共同还款人共同还款。
3、提供更多的资产证明及还款来源证明、或选择还款较少的还款方式和年限，比如：已婚者可以提供夫妻双方的银行流水，可增加还款能力及征信能力;提供社保及纳税证明，社保和纳税虽然数额不大，但是代表着购房者有稳定的工作和收入，可以改良银行的评估结果;提供固定资产证明。
4、提高首付比例、减少贷款金额、或延长贷款年限，提高首付比例，一次性缴纳大额的资金，可以让银行看到自己的实力，而且，首付交的多了，在贷款期限不变或者是贷款期限延长的前提下，月供还款压力也会相应减小，银行对购房者还款能力、银行流水的评估也会降低一个标准。
放贷慢或者被拒贷的原因
1、个人征信不合格：申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。个人征信不合格除信用卡还款多次逾期外，还包括因信用不良被起诉、长期拖欠水电费等情况。
2、还款能力不具备：除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，还款能力，一般包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类;若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷审批。
3、首付款缴纳比例低：依据银行要求，申请房贷的客户需要缴纳一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(部分城市要求不低于70%);一般来说，借款人缴纳的首付款越多，申请贷款就越易获批。
4、负债过高：借款人背负的债务也会影响买房贷款的审批，如信用卡每月还款额超过月收入的50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
