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房贷审批做到哪几点能成功获得贷款
发布时间：2021-09-07 10:19:18 来源：楼市网 63次浏览
文章摘要：现在买房基本上是以贷款买房为主，由于房价一直出于居高不下，导致很多购房者只能选择贷款买房，但是银行对贷款上的要求也提高了很多，那么房贷审批做到哪几点能成功获得贷款?
多买银行理财：如果在一个银行多次买过理财产品，那么在该银行申请房贷时往往会更容易获批。其原因在于该银行对于经济实力有了一定的了解，往往会认为具有较强的还贷能力，自然会提供房贷。
选工资卡银行：在申请房贷时，工资卡属于哪个银行，不妨就向哪个银行申请，因为此时银行对于收入已经有了充分的了解，如果收入较高，那么银行自然心知肚明，必然会快速放贷。
找与房企合作的银行：一般来说，购房者在贷款买房时，开发商往往会向购房者推荐贷款银行，而这家银行往往与开发商有着密切的合作，如果向这家银行申请房贷，一般都很容易获批。
提供资产证明：收入情况是影响银行是否放贷的一大因素，如果收入太低，那么银行自然不会放贷。所以，当收入不达标时，不妨提供一些其他资产证明，就比如商铺、豪车、股权等，这样银行也是会放贷的。
有良好征信：在这个信用即财富的时代，如果个人征信存在不良记录，那么一切消费贷款行为都会大受限制，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
开具收入证明记住哪些注意事项
1、收入证明的内容越详细越好：收入证明最好详细，但是写收入证明时冗长却并不可行，而要精简简练，同时更要突出重点。经济收入是你必备的要素，是证明你具备还款能力的唯一凭证。其他应具备的重要内容就要包括个人信息，例如姓名，身份证号，职务，工作年限等，而针对于公司，不要忘了找公司负责人签字、盖公章。注意必须是“鲜章”，复印件无效。
2、收入写得越高越好：在我们借款人看来，如果把月收入写的越高越好，就会越放心的把贷款借给你。但是殊不知，这样的想法是极其错误的。银行看重的不是借款人的收入有多高，而是你的信用度有多高，只有实事求是，银行才会把贷款放心的借给你。因此，根据自己的实际收入填写月收入才是最明智的选择。
3、收入必须是月供的两倍以上：按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系，记住要实事求是，不可贪多，有些人觉得写的越高越好，提醒大家一点不可以偏差太大。若借款人达不到这个要求时，可以通过多付一点首付，延长贷款的期限以及增加共同借贷人的方法解决。
4、没有单开具收入证明就不能贷款买房了：在日常生活中不是只有稳定的工作和在固定的单位公司上班的人才能够贷款买房，个体户及私营业主只要能够达到贷款标准，都是可以自由贷款买房的。而对于这些特殊群体，他们申请房贷时可以向银行提供工商营业执照，税务登记证，完税证明等单据;同时，自由职业者如果想要申请房贷时，则可以向银行提供近六个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。
5、银行批款是否只参考收入证明上的数：如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
6、没有单位开收入证明怎么办：私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。
