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赠与过户手续多久能办好
发布时间：2021-09-06 11:26:12 来源：楼市网 275次浏览
文章摘要：赠与房产的事例在生活中也经常发生，办理过户手续与买卖交易过户有所差别，很多人都关心，赠与过户手续多久能办好?我们一起来了解下。
赠与过户手续一般20天左右能办好，在材料都准备齐全的情况下，到当地房产地填写相关的表格及存量合同，这些材料交于房产局之后会有一个回执单，上面写清楚交税时间，按照上面的时候缴纳税费，缴清之后就能领取新的房产证。
房屋赠与需要办理什么手续?
我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原证、，按规定缴纳有关。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)申请书;
(2)身份证件;
(3)原房地产产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
房子赠与的条件包括哪些?
必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
