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商代可以转公积金贷麻烦吗?
发布时间：2021-09-04 11:21:14 来源：楼市网 60次浏览
文章摘要：公积金贷款的贷款是比较低的，但申请公积金贷款的时间是比较慢的，所以有的人事情比较急只能申请商业贷款，然后在转公积金贷款，那么商代可以转公积金贷麻烦吗?
麻烦，但是必须要满足条件，比如说申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理转公积金贷款业务，而且申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且并无逾期行为，申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款等。
商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件
1、符合当地公积金贷款政策要求：这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意：发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3、所购房产已取得产权证：想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。
商业贷款转公积金贷款方式有哪些
1、先还后贷：所谓的先还后贷就是，你需要先向住房管理中心申请，在住房管理中心通过你的申请之后，你就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续。然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。
2、以贷冲贷：以贷冲贷的方法就是购房者先在公积金管理中心申请把商业贷款转换成公积金贷款，公积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。
