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购房合同怎么查
发布时间：2021-09-03 10:03:13 来源：楼市网 156次浏览
文章摘要：根据规定，一般在签订购房合同之后，是可以进行查询的，购房者可以携带相关材料到合同备案查询中心进行查询的。
1、线下查询：购房者可携带本人身份证明以及合同备案号到合同备案查询中心进行查询。
2、线上查询：购房者可登录当地房管局官网，进去页面后找到查询购房合同备案信息的栏框再进入查询登录页面，根据要求正确填写相关信息，填写好后点击提交即可查询。
购房合同的注意事项
1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
2、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
3、对于购置房屋的面积要明确销售面积含分摊的公用面积是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
4、应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
6、发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。
