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小区广告费用归谁所有
发布时间：2021-09-03 09:18:04 来源：楼市网 59次浏览
文章摘要：小区电梯，楼道等，总是能看到各种各样的广告，很多业主都存在这样的疑惑，小区的广告费用归谁所有？是否自己也可以从中获得收益？
对于小区内设立广告所产生的费用，要根据广告牌所处的位置来决定收到的广告费归谁所有，如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有。如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。
一般来说，对于出现在小区电梯间、大堂、告示盘等地方的广告，所获得的收益应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。物业管理单位要定期或不定期地将广告收支状况进行公布，经业主审核。如果广告费收入较多，可与业主委员会商量这笔钱的用途。所以任何的福利都应该由业主进行享有，而且业主对社区的管理是有一定的主动权。而对在小区内道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,是否设置广告、如何收费、收益如何处分等最终的决定权均应由小区业主行使。
小区公共收益都有哪些?
1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费。
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费。
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费。
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
小区物业费包括哪些?
1、小区管理费。
小区的管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、小区清洁费用及绿化养护费管理费。
小区的清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、农药化肥费用、水费、杂草清运费和景观维护费等等。
3、小区的相关费用与人员工资。
小区的相关费用是指交通费、通讯费能及一些工作用品、水电费用等等。一般情况下，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
