租房签合同不是房东本人怎么办-楼市网

租房签合同不是房东本人怎么办

发布时间：2021-09-02 13:29:29 来源：楼市网 116次浏览

文章摘要：在租房的时候是要签合同的，这样能保障双方的合法权益，但是在签合同的时候房东有事来不了，那么租房签合同不是房东本人怎么办?

1、如果签订合同的人不是房东(产权人)，则可能存在代理关系或者转租关系。

2、若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

4、还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。

租房子签合同注意事项有哪些

1、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

4、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

租房准备租房合同