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房屋契税缴纳记录哪里查询

发布时间：2021-09-02 10:38:10 来源：楼市网 362次浏览

文章摘要：买了房子之后需要缴纳契税，有些时候不知道契税到底缴纳成功没有，当事人需要去查询契税情况，那么，房屋契税缴纳记录哪里查询?

房屋契税缴纳记录在当地契税征收机关查询，根据相关规定，纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

1、纳税人在申请查询家庭住房契税缴纳时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。

2、如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。

3、如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

4、对购房人申请查询家庭住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

1、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

2、衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

房屋契税缴纳住宅契税

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