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如何确定自己有没有网签
发布时间：2021-09-02 09:46:55 来源：楼市网 190次浏览
文章摘要：根据规定，一般在买房网签之后是可以进行查询的，购房者可以通过房管局进行查询整个交易登记信息。
1、网上自助查询：进入房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。
2、如果网络出现问题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
房屋网签的作用
买房网签的作用就是能在很大程度上杜绝一房多卖，这对购房者来说是特别重要的一点，还有一点好处是能够优化购房过户流程。在之前大家有过二手房买卖经验的就知道，二手房过户难，就算有中介帮忙，也需要自己一大早就去排队，三四个窗口交税办手续，前前后后得忙上大半天。
在网上签约，如果是新房，所有的手续都会由开发商来办理，购买新房一定要等到开发商办理完网签，能够查询到了才走。购买二手房的话，目前大家可以委托二手房中介去操作，所需的材料就是正常的二手房过户所需要的材料，中介会帮忙弄好。拿产证的话呢，新房办理网签并不能加快拿产证的时间，还是要看开发商的能力。而二手房，在去房地局过户的当天就能拿产证了。
不管是新房还是二手房，只要在网上签订了网签合同，那么在未撤销的情况下，此套房子是不能进行二次网签的，这样就能防止“一房多卖”。如果我们因为某种原因终止了交易，如果是新房，可以和开发商沟通撤销网签即可，如果是二手房，可以和房东沟通好后双方去房管局现场撤销网签。网签撤销后，此套房屋可以重新网签。
