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二手房如何进行网签
发布时间：2021-08-30 13:53:59 来源：楼市网 304次浏览
文章摘要：买卖二手房中，购房者最担心的就是资金管理的问题，毕竟在没过户的情况下支付房款会有一定的风险，但如今，有了网签手续，就大可放心了，那么二手房如何进行网签？
1、网签工作人员在网签系统中，将产权人的相关信息录入;
2、买卖双方在网签系统中，签定“二手房买卖信息表”;
3、合同内容确认无误后，设置查询密码并提交;
4、买卖双方带上相关材料，前往办理资金监管的手续;
5、办理转移登记，买房者等通知领产权证。
二手房网签注意事项有哪些
1、查验房产证
买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。
2、核实卖方身份
当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看他的档案资料;如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。
3、核实网签信息
买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。
4、核对卖房身份
仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错。
5、资金托管
网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。
