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发布房源
怎么把房子挂网上出售
发布时间：2021-08-30 12:37:19 来源：楼市网 220次浏览
文章摘要：对于户主来说，如果想要将房屋进行出售的话，是可以将房屋挂在网上进行出售的。首先需要选择房源发布平台。
1、把自己的房子挂在网络上进行出租之前，自己首先要选择一个房源发布的平台。需要想清楚自己对于销售人员电话骚扰的承受程度。
2、如果你比较有时间也不嫌骚扰的话你可以把房子挂在综合门类网站上。
3、如果您时间比较有限，同时自己也不想受到太多销售人员的电话骚扰，那么你可以把房子挂在有专人对接的房产垂直领域网站上。
4、在选择好房源发布平台以后你需要再平台上进行账号注册、个人身份认证和房源信息真实性认证，保证房源确实真实存在。
5、完成账号注册以及各种认证以后，你可以在房源发布入口，选择租房，让后进行房源基本信息的编辑和租金等设置，填写完成以后直接点击发布房源就行，到时候就会有房产经纪人与你取得联系。
房子挂网上的注意事项
1、要把房子的具体地址写清楚，房子面积和一切详细的信息都要写上去，这样省去了电话咨询的人再问了。
2、对于出售的价格问题，可以先给出一个大概的价位，然后可以说明见面再商议。
3、定价技巧，是卖房子最重要的一步。房价要是定的太高，买家无法承担，或者是觉得不实惠，就没办法卖出去。要是买房的人觉得价位高的时候，你可以根据交通的状况、地理的位置、建筑的年代、建筑的质量、建筑的形式、房型的结构、社区的环境、生活配套、物业管理等等这几个方面来说服买家。这样说服买家也有理有据，也会让人接受。
4、步骤阅读签约要警惕，很多时候在签署售房合同的时候，有些合同事项内容会模糊的话，这样会对双方造成很多麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。
5、取得放款承诺。在签约之前卖房子一般是买房的人先付了首付款后，尾款都会通过银行支付。这个过程中要注意，银行只会根据买方指示的付款，如果在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
