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如何办理房改房买卖手续
发布时间：2021-08-30 12:25:42 来源：楼市网 113次浏览
文章摘要：房改房只要拥有房产证就可以上市交易，不过在交易之前是要办理买卖手续，那么如何办理房改房买卖手续?
1、房屋所有权人向市房改办提出上市申请，并填写改房上市交易申请表一式二份，夫妻双方签字后，由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。
2、房屋所有人将申请表报市房改办政策法规科审核，并提供材料。
3、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在申请表签署是否符合上市交易的意见。
4、房屋所有权人委托具有房地产评估资质的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估，并由评估机构出具评估报告。
5、房屋所有权人将申请表、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本、评估报告及相关资料交到市房产管理局，并按要求办理交易手续签订房屋买卖契约。
6、交易当事人根据成交金额计缴土地出让金、契税及有关交易费用(全额集资建房个人已缴纳土地出让金的，在上市交易时凭已缴土地出让金的专用票据，不再由购房者补缴土地出让金)。
7、按规定交清有关税费、相关收益后，涉及权属变更的出售、交换、继承和赠与的交易行为，市房产管理局在30个工作日内办理交易过户手续。
8、购房人凭缴交土地出让金、契税的专用发票以及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等有关资料到市国土资源局办理国有土地使用权变更手续。
房改房买卖过户办理流程有哪些
买房改房是有一定的额优惠政策的。公有住房的价格在标准价和成本价的基础上还有工龄、职务或是职称方面的折扣。
1、首先去房改办的政策法规科去领取《房改房上市交易申请表》填写完整。
2、再拿到单位盖好章，将盖好章的申请表拿到市房产局公房科去盖章。
3、当产权人填写好上述申请表后，再到房改房的原产权单位去盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》等填写好。
4、在这些完成后，带上上述三张表以及房改房相关政策回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等。
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
