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认筹时交的认筹金可以退吗
发布时间：2021-05-13 09:41:29 来源：楼市网 167次浏览
文章摘要：大多楼盘在正式开盘前都有一个认筹活动，购房者参与认筹就相当于一种提前预定，一般都需要交一笔认筹金。
在没有签订任何条款协议的时候，认筹因不具备法律效应，所以购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。认筹签订条款时要看清楚，假如购房者将来由于个人原因不再购房，认筹金会不会退还;还有是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。
买房认筹的流程
目前买房认筹常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。
1、先排号再认筹
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;
(2)有意向的购房者，直接联系销售人员;
(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌);
(4)办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议);
(5)等待开盘;
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)
2、先认筹再排号
(1)楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;
(2)购房者如果有购房意向，可以联系销售人员;
(3)然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议);
(4)进行排号(给购房者一个数字号码牌);
(5)等待开盘;
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)
3、认筹排号同时进行
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;
(2)购房者有意向，联系销售人员;
(3)办理认筹手续：交诚意金，开发商给收据(协议)，与此同时，进行排号(给购房者一个数字号码牌);
(4)等待开盘;
(5)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)
