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交房验房都需要验什么
发布时间：2021-08-29 11:15:01 来源：楼市网 101次浏览
文章摘要：在房屋交房验收之前需要了解清楚验收的内容，其中就包含了墙壁、验水电、验防水、验防水、验门窗等等。
1、墙壁：
墙体是居所中很重要的构成，而且它的量也不少，在拿钥匙之际，一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点等现象。
2、验水电：
我们要检验一下电是否能通，还要看电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。关于水路，则主要体现在厨房、卫生间中，看管道设置是否公道，看水是不是顺利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，然后再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见。
3、验防水：
验防水主要做闭水试验，空间里放满水，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
4、验收地平：
需要观察地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙。
5、验层高：
高度在合同中是明确标注的，这个业主可以自己测量来衡量，测量方法较简单，但是要用到长尺。
6、验门窗：
验门窗主要看窗和门的密封性。看窗安装是否稳固、周正，表面平整，开关是否灵活，材质是否符合合同，护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。门是否稳固，灌浆，牢固，胶条密封性，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，操作灵活，可视对讲有无，是否清晰等。
新房有必要找验房师吗
1、验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。
2、验房是科学评价房屋价值的重要依据。
3、验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。
