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二手房水电过户是中介搞定吗
发布时间：2021-08-28 13:30:59 来源：楼市网 86次浏览
文章摘要：在二手房交易买卖时，办理好过户后，最好是对水电也进行过户，避免后期缴费或者遇到纠纷时，不能处理的情况。那么，二手房水电过户是中介搞定吗?
不是，二手房水电过户是购房者自己办理的，是在住房所在地的水电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
二手房水电过户需要带什么证件?
1、水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
3、暖气过户：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4、煤气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
5、有线电视过户：需要带房产证原件，房产拥有人的身份证原件，还得带着原房主的有线电视本(如果是数字有线电视还得带着机顶盒)、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。
水电没过户对谁有影响?
水电没过户对买卖双方都可能有影响，有可能会影响买方日后办理供电业务(如：增容、改类、销户等均需要提供电表户主身份证);如果不过户水电就在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，很可能对卖方的征信有影响，所以要办理过户手续。
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
