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为什么板楼也有高层
发布时间：2021-08-28 09:11:05 来源：楼市网 112次浏览
文章摘要：板楼跟普通的商铺住房是不同的，因为商品房一般都是高层，而板楼是砖混结构，所以板楼一般都不是很高，那么为什么有人说板楼也有高层?
板楼也是可以建高层的。一般板楼楼层是不会超过12层的，从外观上看起来长度要大于宽度的，就可以说是长方形了，板楼的房子梯户一般是一梯两户到一梯四户之间。
板楼的优点有哪些
1、南北通透和通风采光好：所有购房者在买房时都会要求到的因素，板楼一般为一梯两户，户型方正，因此每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果都比较好。
2、得房率高：如果想要自己家的房屋实际使用面积率高的话，那么就得看得房率了。板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积通常就会较小，说明了你家需要分摊的面积就少，可能大家不知道，板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上。但是，在得房率这一点上，塔楼的使用率就远远比不上板楼了。一般来说，塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。
3、每一层的住户少：现在的房子大多都是高层，既然是高层，那么必然是需要电梯了，而板楼每个单元每一层的住户比较少，一般是2户人家。住户少，电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。
买房时还需要注意些什么
1、楼间距：买房的时候必须要注意到楼间距的大小，因为楼间距是影响采光通风的重要因素，楼间距很简答， 就是楼层的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。
2、绿化率：现在的人们对于居住环境的要求也是很高的，选择房屋的时候也要注意到绿化率的情况，在绿化率中，绿地率就是一个非常重要的指标，绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率，一般小区的绿地率不能低于30%，但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率，市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。
3、车位比：即便是没有自己私家车的业主，在买房的时候也要注意到车位配比，因为未来可能会有买车的打算，那么就需要考虑到停车位的情况，在钢筋水泥的都市中，你的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。
