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房屋转租需要房东签字吗
发布时间：2021-08-25 12:53:53 来源：楼市网 185次浏览
文章摘要：租房的时候一般最短租赁期是一年，所以很多租不满一年的承租人会在租赁期间将房子转租，那么房屋转租需要房东签字吗?
不需要，只要房东同意转租即可。转租的时候签合同由承租人和次承租人之间签订转租合同即可，合同的责任人是承租人，转租房子的时候，房东已同意，或是房东知道转租事宜但未表示反对的话，同样视为房东同意，转租合同有效。
房屋转租注意事项
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：
(1)租赁合同登记备案证明。
(2)转租合同。
(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
