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买房备案后网上能查到吗
发布时间：2021-08-25 09:29:29 来源：楼市网 258次浏览
文章摘要：买房之后，都是需要在网上备案登记的，这个每个购房者都会经历的过程。但是买房备案不是购房者本人操作，而是由房地产开放商那边进行的，备案之后可在网上查询。
买房备案后可以在网上查询到，但是，需要在地方网站上查询。因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用搜索引擎查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。
在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。
进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。点击进入查询登陆界面，输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码(密码一般是身份证号的后6位);这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
房地产中介备案流程是什么?
1、由于交易过程须在特定的期限内完成，因此提醒业主不要忽略了办理登记申请手续的有效期，因为只有在有效委托期内的房屋才能进入签订交易合同阶段。
2、买卖双方应在合同中明确约定向房地产交易中心申请办理登记手续的期限，在约定的期限内，不能再签订别的买卖合同。如果超过了约定期限仍未递交申请手续的，则不受限制了。
3、此外，别忘了在合同中留下买卖双方的联系方式，这样才方便房产交易中心对签约事宜进行电话回访，同时也有利于防止中介“吃差价”。
4、完成交易合同备案后，你可以通过网上操作系统打印交易登记申请书。如果要变更交易合同内容，则需在买卖双方协商一致的前提下进行。
房管局备案需要多久?
1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
2、从2006年买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
3、合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
4、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
