长沙
登录/注册
退出
发布房源
豪宅的标准是什么
发布时间：2021-08-24 12:16:31 来源：楼市网 100次浏览
文章摘要：有一些城市对于豪宅会收取豪宅税，但是对于豪宅的定义很多人都不清楚，那么豪宅有没有标准，标准又是什么呢?
豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代;二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造;五是人文价值无法再生。
豪宅税的收取条件
豪宅税的征收与一般豪宅的定义是不同的，有些城市会收取豪宅税，征收条件如下：
1、通常情况下，住宅小区的建筑容积率在1.0以下。
2、单套建筑面积在144平方米以上，包含在内，或者是房屋交易成交价在160万以上。
3、房产实际成交价格高于四区指导价格的1.2倍以上。
深圳豪宅税征收规定
深圳豪宅税缴纳标准是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种;如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%;如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05*5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。
1、个人所得税=总房价*1%。
2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。
3、契税=总房价*3%。
4、土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外)。
5、土地增值税=豪宅增值额*30%。
6、印花税=总房价*0.05%;
注：豪宅税指非普通住宅税收。
