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房本上加名字需要什么
发布时间：2021-08-24 11:50:04 来源：楼市网 101次浏览
文章摘要：现在很多年轻人都会会选择婚前买一套房子，房产证上只有自己的名字，等到后面又要在房产证上面加名字，那么房本上加名字需要什么呢？
1、全款房加名：
（1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料；
（3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
（4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2、按揭房加名：
（1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的；
（3、还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
房本加名字需要注意什么
1、加名字的时机：
大家在办理加名字手续的时候需要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象：
在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。
3、各地收费不同：
不管房主是需要办理加名字还是减名字，都需要注意，由于地区不同其流程的收费也是不一样的，如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
