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买房时怎么知道设备层
发布时间：2021-08-23 09:08:16 来源：楼市网 145次浏览
文章摘要：买房是一件非常复杂且繁琐的事情，其中需要注意的细节很多，一般在买房选楼层时，需要注意避开设备层，可以通过走楼梯的方法来判断设备层，那么具体买房时怎么知道设备层？
可以走楼梯，若走到一层的楼层特别低的那一层，就是设备层。一般低于三十米的建筑，设备层都在顶层或地下室。高层住宅的设备层会在10-20层之间设一个设备层，具体设在哪一层应根据建筑的设计而定。
设备最有可能设置在避难层，我们在选购房子的时候，也可以通过问销售人员，所购买房子的避难层在哪里。设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。
买房时怎么选择楼层
1、选择架空层的上一层。优点是避免了底层住宅与地面的直接解除，同时有利于通风换气，缺点是比较潮湿。
2、不要买设备层及其下一层。比如供暖、供电或供水的都在设备层。其中设备的噪音、振动都会给环境带来影响。噪音、机械振动会严重影响睡眠质量。
3、可参考顶层。优点是采光好通风，视野开阔。但顶层夏季热，雨季容易漏雨的。顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求比较高。
4、尽量避开避难层的下一层。如果买在避难层的下一层不会担心楼上活动造成的不良影响更加不用担心会漏水等情况；但是如果避难层兼设备层来设计的话，对自己居住还是会产生一些影响。
5、可选择底层。最大的优点就是不用坐电梯，出行比较方便。底层的缺点也显而易见：比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大。选择底层的住宅一定要考虑这些情况：比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。
