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写字楼租赁税费怎么算
发布时间：2021-08-22 13:18:37 来源：楼市网 78次浏览
文章摘要：在租赁写字楼时是需要提前了解清楚税费的计算，其中涵盖了印花税、房产税、城市维护建设税及费附加，当然详细需要了解写字楼租赁税费怎么算？
1、印花税：
印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。
2、房产税：
房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。
3、城市维护建设税及费附加：
城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算征收。
4、营业税：
营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。
5、个人所得税：
按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。
写字楼租赁价格怎么算
1、首先写字楼租赁价格每个地方的价格是不一样的，应该根据要寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求，以及找写字楼的原因(例如扩张、换地段等)，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。
2、其次影响写字楼租赁价格就是物业。物业服务水平的重视程度越来越高，并且正在逐渐与国际接轨。一个明显的表现就是，越来越多的写字楼正在与第国外物业公司合作，提升写字楼物业管理水平，其中不乏一些建造年代较早的写字楼。
3、后重要影响写字楼价格的还有就是其中的的环境。目前很多写字楼在包括空调、水暖、通信在内的各写字楼内部设施的水平，虽各有差异，但整体感觉并不明显，但好多比较一般的写字楼都不怎么重视其中的细节，比如被锁电梯的经历，这样的经历真是不想有第二次了。
