长沙
登录/注册
退出
发布房源
房子户主是谁重要吗
发布时间：2021-08-22 11:07:52 来源：楼市网 208次浏览
文章摘要：买房的时候房屋产权人是谁对于业主而言是比较重要的，通常为购房人，但也有买房后登记在家人名下的情况，那么房子户主是谁重要吗?
房子没有户主一说，户口本上才有谁是户主的说法。房子主要是产权人，在房产证上登记的名称为“房屋所有权人”，房子产权人是谁很重要。如果房屋是共同拥有的话，房产证上则会注明“共有产权人”。共有产权人之间产权是共同共有或者按份共有的，按份共有的还会显示各位占有的房产比例，各自的房产证权利是一样的。
房屋产权人和共有人的区别
1、产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人。房屋的共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务。共有的房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
2、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
办理《房屋共有权证》的条件：
(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：
共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。 双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。
