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为什么信用良好也会被银行拒贷
发布时间：2021-08-22 10:20:14 来源：楼市网 291次浏览
文章摘要：很多贷款人在买房申请贷款前查询了自己的征信没有问题，但是在贷款的时候还是被拒了，为什么信用良好也会被拒贷呢?
1、贷款人负债率超过60%银行会拒贷
因为银行在放贷之前都会调查你的个人信息，如果你身上还有其他的贷款，那就要慎重考虑要不要放贷给你了，一旦你的负债率超过了你所能够承受还款能力的60%，银行基本上就不可能把钱借给你。
2、贷款人收入不达标银行会拒贷
通常收入低，工作不稳定的人，尤其是自由职业者，在还贷款方面是很令银行担忧的。另外，银行贷款中有规定，月收入至少达到月供的两倍才可以批准放款。如果你想要贷款的话，还要向银行出示收入证明或者流水证明。如果收入不达标或者工作不稳定都可能被银行拒贷。
3、从事高危工作的人很有可能会被拒贷
银行在审核房贷审批时，也会考虑到贷款人所从事的行业。虽然说从事高危行业这类的人在工资方面可能相对较高，但是因为危险性太大，容易出现意外。如果出现意外，会影响还贷，银行不太愿意承担这方面的风险。因为银行也是以盈利为目的的，所以拒绝发放贷款给这些职业的人也算是职业所致。
4、年龄不达标的人
年龄不达标分为年龄太小或者年龄太大两种。年龄过小指的一般是家长为孩子买房，在购房人上的名字写孩子的名字，那么贷款也只能以孩子的名义贷。虽然还款人是家长，但贷款人必须是房主，也就是孩子。正常来说，未成年人没有民事行为能力，不具备还贷的能力，银行一般不会轻易为其发放贷款。年龄过大指的是很快面临退休的一批人，银行面临着贷款人无法偿还贷款的风险。
银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年(工行可多加5年)的计算方式来衡量自己的贷款年龄。
银行贷款买房流程
1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
