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买新房都需要交些什么费用
发布时间：2021-08-21 11:16:07 来源：楼市网 184次浏览
文章摘要：买房这件大事要花费大部分购房者大半辈子积蓄，在买房这件事涉及到的费用中，除了房款，还有一些手续费需要交，买新房具体要交哪些费用呢?
1、契税：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;144平米以下普通住宅1.5%;超过144平米3% ，非住宅4%。
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。
4、公共维修基金：房价款的2%。
5、申办产权过程中需缴纳：产权登记费，每建筑平方米0.3元;房屋所有权工本费，每证收费4元;印花税，每件5元。
买新房的注意事项
1、要提前准备好购房资金。不管是买的新房还是二手房，资金都要提早准备好。因为没有钱是不能买房子的，即便你要贷款，也要提前准备首付的钱啊。
2、买新房的时候要考虑自己的承压能力，也就是你要懂得量力而行，千万不要想着房子越大越好，但其实我们若是目前的经济能力还不允许的话，那么不如选择稍微窄小一点的房子，这样你就没有那么大的经济压力了。
3、买房的时候要注意查看开发商是不是具有五证，这五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。在这五证中，最好都要有，如果缺了国有土地使用证和预售许可证，那务必要放弃这个新房，坚决不要买。
4、了解新房的周边配套设施是怎样的，因为你若是购买这里的房子，代表以后你要住在这里，而这里的配套设施若是不完善的话，则可能会很大程度上影响到你以后的生活。
