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经济使用房可以卖吗
发布时间：2021-08-17 11:47:33 来源：楼市网 133次浏览
文章摘要：在房屋市场中包含了经济适用房，一般来说，经济适用房是可以上市交易的，但是需要符合买卖条件才行。
根据规定，经济适用房是可以对外出售的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求住满5年才能出售。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
经济适用房出售的注意事项
1、出售住满五年的经济适用房
业主出售这类经济适用房时，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易产权过户，需要注意的是，按照市场价格出售经济适用房后，业主就不能再次购买经济适用房和其他保障性住房了。
2、出售未住满五年的经济适用房
根据我们国家的相关政策规定，出售未住满五年及的经济适用房是不能按照市场价格出售，因此出售这类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭，或者是由政府相关部门收购。
你原来的购房价出售经济适用房的出售人需要提供原购住房买卖合同、住房转让合同等文件出售方以原价出售给有购买资格的人后，如果仍然符合经济适用房的购房条件，那么还可以再次购买其他处的经济适用房。
