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商业门面也交房产税吗
发布时间：2021-08-16 10:53:55 来源：楼市网 85次浏览
文章摘要：虽然现在房产税还没有正式出台，但早在2011年的时候我国就已经在部分城市开始试点房产税，相信不久之后将会正式落地，那么商业门面也交房产税吗？
商业门面是要交房产税的，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风蔽雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，商业门面也在这个范围。
商业用房房产税如何征收
1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%，从租计征房产税。
3、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
4、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
5、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
6、商业用房房产税计算：贷款买的商业店面，产权是自己的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(1%-10%30%)*税率(1.2%)，如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
房产税的征收对象有哪些
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风蔽雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税，产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
7、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
