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全款买房的契税什么时候交
发布时间：2021-08-14 10:48:36 来源：楼市网 84次浏览
文章摘要：无论是全款买房还是贷款买房，一般都是需要缴纳一定税费的，其中比较关键的就是契税，按照规定，在签订房屋买卖合同当天就需要缴纳契税。
根据国家相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。
对于期房来说，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
全款买房的好处
1、全款买房更省钱：
全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息。另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个简单的例子，你全款购买一套总价100万元的房子，开发商给予3%的优惠，算下来就是三万块钱。
2、全款买房流程更简单：
全款买房比贷款买房的流程更为简单，这个很好理解，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力。购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。
3、全款买房再出售容易：
如果是全款买房，购房者在出售房屋的时候更为自由，不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候，无论将房屋抵押还是将房屋出售，都是很好的进行资金周转的方法。
