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公寓买了多久可以出售
发布时间：2021-08-12 12:21:05 来源：楼市网 281次浏览
文章摘要：现在很多人都会选择购买公寓房用来自住或者投资。在购买公寓的时候需要注意公寓的产权性质，这会影响着后期的出售。那么公寓买了多久才可以出售呢？
对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子，如果是前者，那么必须要产权证需要满一定年限才能出售;如果是后者则没有限制，随时都可以出售，所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质。
公寓能卖吗
公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。目前情况，90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品，未来交易过程中税比较高，大约在10%-15%左右。但公寓式住宅会不一样，公寓式住宅在取得房子产权证书之日起，准则上五年内不得转让。
公寓房购买注意事项有哪些
1、注意房屋产权
据相关规定显示，房子的使用权与土地使用权性质是一样的，因此对于购买者来说，只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
在购置时，首先要清楚自己所买的目的，若是想要投资的话，建议选用商业性质的，这类房子相比于写字楼来说，租金会更低，比较受小企业的欢迎;如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商
在购置时也要以口碑好的品牌开发商为佳，这样的企业更具责任感，同时也是大众认可的，另外也要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域;屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
