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交房的时候要交什么费用大约多少
发布时间：2021-08-12 11:39:22 来源：楼市网 126次浏览
文章摘要：买房的时候需要付房款以及税费等，购买期房的话，到交房还需要等待一段时间，而到交房的时候还有一些费用需要交，大约多少呢?
1、房屋面积差额补交款：当购房面积跟实测面积相差很大的情况，虽然在入住以前，购房者已经按照建筑面积交了房款，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
2、契税：如果在交房前已经缴纳的话，就不需要再缴纳了。非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体收费标准略有差别。
3、物业费：在交房拿钥匙之后就要开始交物业费了。
4、维修基金：为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
5、装修保证金：业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。
6、其他费用：有的开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。
新房交房流程
1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
