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房产拍卖可以流拍几次
发布时间：2021-08-10 12:58:19 来源：楼市网 95次浏览
文章摘要：有的人因为无力履行按揭合约或无法清偿债务，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，在拍卖过程中可能会出现流拍，那么房产拍卖可以流拍几次？
房产拍卖可以流拍三次。房产拍卖首先由人民法院确定保留价，如果第一次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。进行第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。再进行第三次流拍。
房产拍卖流拍后会降低多少
第一次流拍后可以降价20%再次拍卖，仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行韧拒绝的法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖，仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行人拒绝的人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
拍卖失败怎么办
很多法拍房都存在流拍的情况，对于流拍的房子，如果申请拍卖的人想继续拍卖，那么下次拍卖一般会在本次起拍的价格基础上下浮20%后继续进行拍卖，最多可以申请3次。
流拍的法拍房一定是品质不好的吗?
市场有一些房子经过一次二次竞拍之后，处于流拍状态，长期无人问，有人会说这些房子是不是品质不好，所以没有人拍。其实司法拍卖房经过一次，二次竞拍成交很正常，对于流拍的房子，并不能以质量不好，品质不好一概而论。市场上也有流拍的房子成为香饽饽的事情。
所以流拍的房子是质量不好的房子，只是很多人的误解。据相关的司法拍卖专业人士介绍，流拍的房子原因往往是因为叫价比较高，又需要一次性付款，还有税费高，以及很多人不了解的原因，所以没有遇到合适的买家。
所以流拍的房子质量不好并不是事实。每个人买房的需求都不一样，普通人选房是刚需，为孩子上学，但是也有很多高档房是专门用来改造做投资的。
