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办理房证的费用多少
发布时间：2021-08-10 11:34:58 来源：楼市网 76次浏览
文章摘要：按照规定一般办理房产证是需要缴纳一定费用的，其中就包含契税、印花税、产权挂号费等等，当然具体需要了解清楚办理房证的费用多少？
1、契税：
购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米不足144平米的按房款的1.5%征收，144平米以上交总价3%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。
2、印花税：
住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。
3、产权挂号费：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
办理房产证的注意事项
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
5、鉴别房产证的真伪，房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
