长沙
登录/注册
退出
发布房源
银行房贷审批需要来家照相吗
发布时间：2021-08-10 10:29:21 来源：楼市网 66次浏览
文章摘要：买二手房办理银行贷款，通常买方需要提供房屋交易合同以及相关资料，那么如果提交之后，银行房贷审批需要来家照相吗？
银行房贷审批一般都会去房子里拍照。因为银行在审核房贷的时候，除了会根据借款人提供的资料及其征信报告来评估借款人的资质以外，通常还会找评估机构去评估房产。而评估机构要评估房产，往往就会拍照记录房屋相关信息。
给房子拍照、评估房产是银行和评估机构要做的事情，客户提供房屋住址就行。客户主要是得把相关的个人身份证明、居住证明、工作证明、经济收入证明、资产财力证明等资料给准备好。一般准备的资料越丰富，越方便银行进行审核。尤其像资产财力方面的资料，有能力的可以多准备一些。
待银行通过客户提供的资料及评估机构提供的评估报告，完成对借款人资质的评估和房产价值的估算，就会给出具体的贷款额度及利率，并通知客户来银行签订合同。客户签好合同、办好相关手续后，银行就会放款，而之后客户按规定还款就行。
银行房贷办理的注意事项
1、审核房产价值。首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力。其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
3、二手房需要担保公司担保。如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
