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新房办房产证交哪些税
发布时间：2021-08-09 11:28:15 来源：楼市网 55次浏览
文章摘要：购房者在买新房之后，应该会迫不及待的想要办理房产证，于是会早早的做好准备，不过需要注意的是办理新房房产证的话，是需要交一些税费的。
新房办房产证需要交契税和房屋维修基金，在一个就是办证费用80块钱，印花税等几块钱忽略不计。契税是以区划分，首套房90平及一下按总房款的1%征收，90平以上按1.5%征收。二套房90平及一下按1%征收，二套房按2%征收。房屋维修基金电梯房：面价X133=房维。多层不带电梯：51X面积=房维。
办理房产证的流程是什么
1、很多人在办理房产证的时候，就是因为不了解流程，所以跑得气喘吁吁，首先需要明确的是，房子在交易完成之后，办理房产证都是有时限的，是一个月，所以，交易的双方，要在一个月内，持相关资料前往房屋交易申请办理。
2、双方应带齐所需的资料，像身份证、户口本是双房都必须携带的，除此之外，《商品房销售合同》等证件和资料、图章等也需要带上，交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，交易双方或一方因某原因不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书然后委托代理人办证。
3、按照规定，买方在办理完房子的过户手续后，需带着房地产交易所受理的房产卖契，期限是三个月内，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、一般来说，只要经房地产管理部门审查验证后，买方就可以拿到房产证了。
房产证办理需要注意什么
1、办理房产证的流程已经说完了，接着来讲一讲需要注意的地方，在办证过程中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。
2、关于房屋的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求开发商(卖方)说明原因。
