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农村老房子有必要办房产证吗
发布时间：2021-08-09 11:14:15 来源：楼市网 80次浏览
文章摘要：如今农村的房子也可以办理房屋产权证了，也就是所谓的房产证，可有的人觉得办不办理都一样，那么农村老房子有必要办房产证吗？
农村老房子有必要办房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。
根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
农村房子办房产证有什么好处
1、方便房屋抵押贷款：
以前农村房屋很难到银行抵押，因为这宅基地是村集体的，另外这农村房子涉及的问题也比较多，而农民遇到着急用钱的时候都是东拼西凑，有时候为了一点钱求奶奶高爷爷，现在农村房屋办理房产证之后就可以到银行进行抵押贷款，因为有房产证，权重倾向肯定会加分，这样也就帮助不少农民朋友解决当前的难题。
2、利于农村养老：
农村养老问题一直受到社会的关注，这样的历史遗留问题，空巢老人在农村生活的比较差，他们没有像城市那样通过退休拿到高昂的退休金养老，现在虽然国家加大了农村老人的福利，但是这一点和目前物价相比还是存在比较大差异，就说老人除了一日三餐，还有一些生活所需，这些都需要钱，另外老人年纪大了疾病比较多，新农合门诊或者卫生室是不报销的，所以只能是自掏腰包，没钱连病都看不起，养老更是问题，而自己的房屋有了房产证之后，可以进行抵押养老和目前城市一样，这样老人去世之后房屋归村集体，其实这样的方式有就直接解决了很多农村养老问题，真正的老有所依不再是一句空话。
3、房屋利于领取拆迁补偿：
我们都知道房屋遇到拆迁的时候会有拆迁补偿，并且这种补偿都是按照当地一些经济水平，但是没有房产证的房子在遇到拆迁的时候争议非常大，大家都知道钉子户吧，不满给的钱少问题不愿意拆迁，而拆迁方根据面积，而拆迁户可能说有的土地存在争议，有可能拆迁方不愿意给，而有了房产证之后，但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用，尤其对于城中村的村民来说这是一件大好事。
4、更好地避免房屋纠纷：
在农村这因为房子闹纠纷的事情很多，就说这亲兄弟之间吧，老人的房子字去世之前说了给谁，但是因为房子没有房产证没办法开具什么证明，其他子女可能不满意，因为继承父母房屋闹矛盾的事情在电视经常播放，如果说有了房产证之后，房子的归属权比较清晰，如果老人在去世之前明确继承人开具证明，那么也就避免了这写问题，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
