长沙
登录/注册
退出
发布房源
商品房需要符合哪些条件才能交付
发布时间：2021-08-09 11:05:32 来源：楼市网 116次浏览
文章摘要：开发商交房是要满足条件的，如果有项没有满足，业主都是可以拒收的，那么商品房需要符合哪些条件才能交付?
1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
3、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
4、电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。
5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。
6、燃气企业出具的验收合格证明文件。
7、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。
8、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
开发商交房时要做什么准备
开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。这是进行交房时候需要做的准备事项之一。
另外，在进行交房的时候，我们也需要这样操作。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。
