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公积金贷款是什么意思
发布时间：2021-08-08 12:02:10 来源：楼市网 275次浏览
文章摘要：如今，公积金贷款买房的人越来越多，主要是因为其利率较低，申请公积金房贷的话，能省一些利息，但是还有很多人却不是很了解公积金是什么？
公积金贷款就是个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托银行针对住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，公积金贷款通常用于自住住房的购买、建造、翻建、大修等。
公积金贷款办理流程
1. 申请：申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料
2.审核:银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。
3.审批：公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。
4.合同签署：银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。
5.办理担保手续:到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。
6.贷款发放：抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。
公积金贷款买房注意事项
办理公积金贷款之前，购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件，虽然各地的要求不一样，但一般都是跟公积金账户的余额缴存时间等有关系，大家可以在买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。二注意公积金贷款的额度，贷款额度是大家一定要重视的问题。有的朋友在做购房预算的时候是考虑了最低首付款，但办理贷款的时候却发现贷款额度不足，临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，但会因贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。
