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房屋维修基金怎么收费
发布时间：2021-08-08 11:52:43 来源：楼市网 136次浏览
文章摘要：买房的时候不只要交付一部分首付，还要承担一部分的税费，其中房屋维修基金也是一笔不小的数目，究竟房屋维修基金怎么收费？
房屋维修资金的收取比例，是按照购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时，按照总房价的百分之2到百分之3收取或按每平方100至200元的缴纳标准进行收费。
房屋维修合同怎么签订?
房屋维修甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
1、房屋维修合同乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，房屋维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
2、房屋维修对已入住的客户维修，房屋保修要求维修完毕后客户签字认定。承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
3、房屋维修合同发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
房屋维修基金收费标准是什么?
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
3、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
