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有消费贷款影响房贷吗
发布时间：2021-08-08 10:35:48 来源：楼市网 89次浏览
文章摘要：买房子办理房贷，银行会有很严格的查询购房者的情况，如购房信息情况、收入情况以及征信情况，如果消费贷体现在个人征信报告上会影响房贷吗？
有消费贷款的话，会在一定程度上影响到房贷的审批。
毕竟如果借款人在申请房贷的时候尚有银行消费贷款未还清的话，那势必会增加借款人的负债率。而若未还清的贷款金额较大，客户的资质又一般，提供的资产、经济收入资料不够充分的话，那银行就可能会怀疑借款人不具备按时还款的能力，存在拒批的可能;就算借款人成功办理到房贷，获批额度也可能会有所下降。
当然，只要客户的资质良好，信用没什么问题，并且能够提供充分的资产财力资料证明自己具备按时还款能力的话，那纵使有消费贷款，房贷审批也能够顺利通过。
还有，若是在网贷平台或民间机构办理的消费贷款，那大多就是记录到大数据里。而银行房贷审批通常是通过征信报告来进行评估，所以在网上办理的不上征信的消费贷款，一般对银行房贷的审批也不会有直接影响。
办理房贷需要多长时间?
1.通常的情况下，快的话大约需要一星期，慢的话可能需要几个月。至于时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。
2.当然，也有办理时间较长的时候，比如在银行审批的过程中，出现了资料的缺失，需要借款人重新的补充资料。这样可能就得需要半个月或者一个月的时间。如果遇上银行放款额度达到上限，银行不放贷的情况，那么，需要的时间会更长。
在银行申请房贷时要注意什么
1、申请房贷要查个人征信，如果个人征信报告上有不良记录，房贷被拒的可能性就会增加;
2、房贷的贷款期限最长为30年，如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入的一半，那么房贷也有可能会被拒;
3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、购房协议书原件等材料。
