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验房需要看什么证书
发布时间：2021-08-07 11:00:13 来源：楼市网 87次浏览
文章摘要：开发商在交房时，一般会提供三叔两证一表，业主在验房时，需要查看这三书两证一表，避免开发商还未达到交房标准就交房!
验房需要看《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，还需要看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》以及《建筑竣工验收备案表》。在验房时，需要注意的细节也比较多，业主一定要仔细检查。
验房流程是怎样的?
1、看可视对讲系统，室外机呼叫是不是畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。若是有防盗及三方对讲系统，那么就一定要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。
2、看暖气，比较好是当时给气，看热不热，有没有漏点，假如是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门，(这一点至关重要)，不然在应急修理时找不到是要误事的。
3、看门，外皮是否有外伤变形，折叶，钥匙，锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否衡平竖直，同时还要看是否牢固。
4、检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，那就说明排气道有堵塞。
5、看防水，首先看你的室内顶棚，(自己家的防水不用，因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印，是在顶层，或是上面已住人的，再就是外墙的里面有没有水印，额淋，有就说明外墙渗水，或漏气(冬天漏气出现冷气套热气，凝结水)。如有问题一定要提前处理好，否则在你居住后，墙体就会长毛，长霉瘢。
专业验房收费标准是什么?
1、普通高层房验房收费。
对于普通高层房而言，如果住房面积小于等于120平方米，验房价格大概是在350元左右;如果面积超出120平方米，每多一平米将加收2元。
2、复式房型验房收费。
对于复式房型而言，如果住房面积小于等于200平方米，验房价格大概是在700元左右;如果面积超出200平方米，每多一平米将加收2元。
3、独立式别墅验房收费。
对于独立式别墅而言，如果住房面积小于等于300平方米，验房价格大概是1100元左右;如果面积超出300平方米，每多一平米将加收2元。
4、联体别墅验房收费。
对于联体别墅而言，如果住房面积小于等于250平方米，验房价格大概是850元左右;如果面积超出250平方米，每多一平米将加收2元。
