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房子摇到号不买有影响吗
发布时间：2021-08-07 09:14:07 来源：楼市网 113次浏览
文章摘要：现在不管是一线城市还是二线城市，房屋需求量都比较大，但是房屋供给量却不足，所以，部分城市需要摇号才能买房。
中选后来放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各源房地产开发企业不再百接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次(含度)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各问房地产开发企业不再接受其购房意向答登记。
摇号买房的具体流程是怎样的?
1、网上申请。一般来说，开发商的某个楼盘获得了商品房预售许可证之后的第二天，想买的购房者就可以在网络上登记报名了。
2、进行资料验证。购房者网络登记报名之后，就可以带上自己的相关资料到售楼处，或者开发商制定的项目进行地点进行一个资料验证。如果不知道需要携带哪些资料可以询问开发商，不过一般开发商会把需要的资料列出来。
3、等待开发商通知。当购房者的资料审核通过之后，开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间地点。购房者届时按时前往进行系统摇号，摇号的过程会有公证人员进行监督，所以不用担心内幕。
4、摇号选房。如果摇中号了，就可以在开发商规定的时间内分批次的到售楼处选房。这里选房的时间是固定的，一旦错过了这个时间会被视为自动放弃选房，大家要记住。
摇号购房前要注意什么?
1、查询购房资格。
参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额，摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子，因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格，很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制，比如社保或个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?
2、了解项目背景。
通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的，在参加摇号之前，购房者要对该楼盘的背景了解清楚，确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。
3、评估购房能力。
买房子可不能只看自己的喜好，购房者还要根据自己的经济情况来选择房子，为避免购买房子超过自己的经济承受范围，购房者在参与摇号之前，还需要评估一下自己的购房能力。现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
4、明确购房需求。
不同的家庭其购房需求肯定是不一样的，买房子毕竟是用来自己居住的，所以明确自己的购房需求非常重要，尽管购房者只是参与摇号，还没有到买房这一步，但是该楼盘的房子是否符合自己的购房需求，购房者还需要认真分析一番。
