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买房交税的方法是什么
发布时间：2021-05-18 11:53:08 来源：楼市网 447次浏览
文章摘要：买房交税，一般就是指无论买新房还是二手房，购房者一般都需要交纳相关税费，其中有个人所得税、契税等等。
买房交税的方法是：对有关税费清算后，可以统一交到售楼部，可以由售楼部统一交纳并办理房产证。
1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。
哪种情况要交房产税
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
4、房产税的纳税人包括：
(一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
(二)产权出典的，由承典人纳税。
(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
企业员工买房时，应当根据国家房地产行业的相关规定进行纳税，一般情况下，如果是购买新房，则需要交纳相应的契税和维修基金，建于二手房来说，根据房产证的取得年限需要交纳不同税率的个人所得税，一般情况下，如果没有满五年的话都是需要交纳个人所得税的。
