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契税发票丢失能补办吗
发布时间：2021-05-18 11:48:11 来源：楼市网 62次浏览
文章摘要：契税发票，一般就是指买房后所需要缴纳的房屋契税，交完之后，会有发票开出，这是证明交纳的凭证。
契税发票一旦丢失，购房者可以携带本人身份证、房产证原件到区房管交易所档案馆查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章，加盖公章后的契税票复印件效力等同于原件。
购房契税的征收标准
1、个人 在深圳购买首套住房，且所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平)以下的，契税按照1%执行;
2、个人 在深圳购买首套住房，且所购普通商品住宅户型面积在90平以上的，契税税率为1.5%;
3、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征收。
房产契税减免的情况
1、城镇拆迁户
按照《城市房屋拆迁管理规定》实施的房屋拆迁，被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房产的(即货币补偿安置)，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分征收契税。
2、法定继承人继承房产
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，免征契税。
3、夫妻间房产更名
在婚姻关系存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，免征契税。即：原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有;原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方所有以及原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整的，均不需要缴纳契税。
4、因不可抗力因素重新购房的
因不可抗力失去住房而重新购买住房的，可酌情准予减征或者免征契税;不可抗力是指自然灾害(台风、地震等)、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
