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在房产证上加名字要什么手续
发布时间：2021-08-05 11:29:44 来源：楼市网 46次浏览
文章摘要：房产证加名字在现实情况中比较常见，比如夫妻间加名字，在房产证加未成年子女名字等，相当于增加共有产权人，有什么手续呢?
1、有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2、有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名字的不同情况
情况一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
情况二、有贷款房产证加名字：
1、先去银行办理抵押手续变更;
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
情况三、没有直系血缘关系的房产证加名字：
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
