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房产证过户流程
发布时间：2021-08-05 10:50:18 来源：楼市网 277次浏览
文章摘要：很多人不了解房产证的过户流程是怎样的，其实房产证过户的流程比较简单，需要签订合同、递件、交税、完税过户、最后领证。但是，地区不同程序可能有些许差异。
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产过户注意事项有哪些？
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），以及该单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、如果是非住宅转移，那么还需要提交土地使用权证书；
3、如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
房产证的用途有哪些呢？
1、能进行转让、赠与和继承；
2、可以进行质押、典当等；
3、房产证能够证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；
4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
补办房产证都需要怎样进行？
一般补办房产证需要的手续流程如下：
1、需要携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；
2、然后经过查档，房产档案局出具产权证明；
3、再登报申明遗失的房产证作废；
4、最后携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
