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退休买房能用公积金吗
发布时间：2021-08-04 12:05:49 来源：楼市网 169次浏览
文章摘要：现在不少的职工，都会选择公积金贷款买房，然而，职工退休之后是不能再使用公积金贷款买房，但是，可以提取公积金内的余额用来购房。
退休之后不能用公积金来贷款买房了。目前我国的住房公积金制度是提供给在职职工购房贷款的。至于退休人员，可到当地公积金管理中心提取公积金，用于买房或者还贷什么的。
个人公积金贷款额度规定
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只要是具有当地城镇常住户口的,或者是建立住房公积金制2年以上并一直按规定缴存住房公积金的职工,为购买住房、新建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,就可享受公积金贷款。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
贷款买房需要注意什么
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、 不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
